Pihan ylläpito talvella maksaa kotitaloudelle tyypillisesti muutamista kymmenistä euroista yksittäiselle lumitöiden käynnille aina kausisopimusten laajempiin kokonaisuuksiin, joiden hinta riippuu piha-alueen koosta ja tarvittavista palveluista. Taloyhtiöillä ja yrityksillä kustannukset ovat luonnollisesti suuremmat, sillä huollettavat alueet ovat laajempia ja vaatimukset tiukempia. Alla käymme läpi talvikunnossapidon hinnanmuodostuksen, tyypilliset kustannukset eri asiakasryhmille ja sen, milloin sopimus kannattaa tehdä.
Mistä talvikunnossapidon hinta muodostuu?
Talvikunnossapidon hinta muodostuu useasta tekijästä: huollettavan alueen koosta, tarvittavasta kalustosta, työn toistuvuudesta sekä siitä, sisältyykö palveluun lumen poiskuljetus vai ainoastaan auraus ja hiekoitus. Mitä laajempi ja vaativampi kohde, sitä enemmän resursseja työ vaatii ja sitä korkeampi on lopullinen hinta.
Keskeisimmät hinnoitteluun vaikuttavat tekijät ovat:
- Lumitöiden laajuus eli kuinka suuri alue pitää aurata ja pitää kulkukelpoisena
- Kaluston tarve eli tarvitaanko pienkoneita, traktoria vai erikoiskalustoa
- Lumen poiskuljetuksen tarve eli voidaanko lumi kasata pihalle vai pitääkö se kuljettaa pois
- Hiekoituksen tarve eli onko kohteessa liukkauden torjuntaa vaativia kulkuväyliä tai portaita
- Lumenpudotus katoilta eli sisältyykö palveluun kattolumien poisto
- Polanteen poisto eli tarvitaanko jäätyneen lumen mekaanista poistoa
Kausisopimuksissa hinta sovitaan yleensä koko talvikaudelle, joka tyypillisesti kattaa joulukuun alusta maaliskuun loppuun. Kertaluontoisissa töissä laskutetaan käynnin ja työtuntien mukaan. Lopulliseen hintaan vaikuttavat aina kohteen yksilölliset vaatimukset, joten tarkka hinta selviää parhaiten pyytämällä tarjouksen suoraan palveluntarjoajalta.
Paljonko lumityöt maksavat kotitaloudelle Helsingissä?
Kotitaloudelle lumitöiden hinta Helsingissä riippuu piha-alueen koosta ja tarvittavista palveluista. Koneellinen lumen auraus maksaa 79 €/tunti (alv 0 %), ja lumen poiskuljetus alkaa 295 €/kuorma (alv 0 %). Yksittäinen piha-auraus hoituu usein tunnissa tai alle, joten kustannus yhdelle käynnille on kohtuullinen.
Meillä auraus käynnistyy, kun lumikertymä ylittää 50 mm, mikä tarkoittaa, että pienet lumisateet eivät aiheuta ylimääräisiä käyntejä tai kustannuksia. Tämä pitää kausisopimuksen kokonaiskustannukset ennakoitavina. Yksityisasiakkaat voivat valita joko kausisopimuksen tai tilata kertaluontoisia käyntejä erikseen sopimalla ajankohdan etukäteen.
Lumen poiskuljetus on lisäkustannus, joka tulee ajankohtaiseksi silloin, kun lumelle ei yksinkertaisesti ole tilaa piha-alueella. Pienillä pihoilla tämä on talvisen lumimäärän kasvaessa varsin tavallinen tilanne. Hiekoitus ja polanteen poisto ovat myös erikseen sovittavia palveluita, jotka vaikuttavat kokonaishintaan.
Mitä talvikunnossapito maksaa taloyhtiölle?
Taloyhtiön talvikunnossapidon hinta on aina kohdekohtainen, koska piha-alueiden koot, kulkuväylien määrä ja palvelutarpeet vaihtelevat merkittävästi. Koneellinen auraus hinnoitellaan tuntiperusteisesti (79 €/tunti + alv), ja lumen poiskuljetus kuormakohtaisesti (alkaen 295 €/kuorma + alv). Laajemmissa kohteissa työtunteja kertyy enemmän, joten kuukausikohtainen kustannus on suurempi kuin yksityispihoilla.
Taloyhtiöille räätälöity kausisopimus voi sisältää lumen aurauksen, hiekoituksen, lumen poiskuljetuksen tarvittaessa, lumenpudotuksen katoilta sekä polanteen poiston. Kun kaikki nämä palvelut on koottu yhteen sopimukseen, taloyhtiön hallitus tietää tarkalleen, mitä talvikunnossapito sisältää ja milloin toimenpiteet tehdään.
Käytännössä taloyhtiön kannattaa pyytää tarjous, jossa eritellään, mitkä palvelut sisältyvät kiinteään hintaan ja mistä laskutetaan erikseen. Näin kokonaiskustannukset pysyvät hallinnassa eikä yllätyksiä tule lumisimpina talvina.
Kannattaako talvikunnossapito ulkoistaa vai hoitaa itse?
Talvikunnossapidon ulkoistaminen kannattaa useimmissa tapauksissa, kun otetaan huomioon kaluston hankintakustannukset, oman ajan arvo ja turvallisuusvastuut. Itse tekeminen voi tuntua edullisemmalta, mutta lumityöt ovat fyysisesti raskaita, aikaa vieviä ja vaativat toimivaa kalustoa juuri silloin, kun sitä tarvitaan eniten.
Milloin itse tekeminen on perusteltua?
Pienellä omakotitalon pihalla, jossa lumimäärät ovat hallittavia ja omistajalla on toimiva lumikola tai pienkone, itse tekeminen on täysin järkevä vaihtoehto. Tällöin kustannuksia syntyy lähinnä oman ajan käytöstä. Jos piha on pieni ja lumisateet harvinaisia, säästö voi olla merkittävä.
Milloin ulkoistaminen on järkevää?
Ulkoistaminen on selvästi kannattavampaa, kun piha-alue on laaja, kulkuväyliä on paljon tai turvallisuusvaatimukset ovat korkeat. Taloyhtiöille ulkoistaminen on käytännössä ainoa realistinen vaihtoehto, sillä vastuu kulkuväylien turvallisuudesta on juridisesti taloyhtiöllä. Ammattilaisella on oikea kalusto, kokemus ja kyky reagoida nopeasti myös yöllä tai viikonloppuna.
Milloin talvikunnossapitosopimus kannattaa tehdä?
Talvikunnossapitosopimus kannattaa tehdä hyvissä ajoin ennen talvikauden alkua, mieluiten syys-lokakuussa. Tällöin palveluntarjoajilla on vielä kapasiteettia uusille asiakkaille, ja sopimuksen yksityiskohdat ehditään käydä läpi rauhassa ennen ensimmäisiä lumisateita.
Kysyntä talvikunnossapitopalveluille kasvaa nopeasti heti ensimmäisten pakkasten myötä, ja viime hetkellä sopimusta etsivät saattavat jäädä ilman palvelua tai joutua maksamaan korkeampaa hintaa kiireellisyydestä. Varhainen sopiminen takaa myös sen, että palveluntarjoaja tuntee kohteen ennen talven alkua.
Jos olet taloyhtiön hallituksen jäsen, muista, että sopimus on hyvä käsitellä hallituksessa ajoissa, jotta päätöksenteko ei viivästy ja talvikunnossapito alkaa saumattomasti kauden alkaessa.
Mitä hyvän talvikunnossapitosopimuksen pitäisi sisältää?
Hyvä talvikunnossapitosopimus määrittelee selkeästi palveluiden sisällön, toimenpiteiden käynnistämiskynnyksen, vasteajan ja hinnoittelun. Sopimuksessa ei saa olla epäselvyyksiä siitä, mitä tehdään, milloin tehdään ja mitä se maksaa.
Laadukas talvikunnossapitosopimus sisältää tyypillisesti seuraavat kohdat:
- Palveluiden erittely: Mitä palveluita sopimus kattaa, esimerkiksi auraus, hiekoitus, lumen poiskuljetus, lumenpudotus katoilta ja polanteen poisto
- Toimenpidekynnys: Milloin auraus käynnistyy, esimerkiksi kun lumikertymä ylittää tietyn määrän
- Vasteaika: Kuinka nopeasti palveluntarjoaja reagoi lumisateen jälkeen
- Sopimuskausi: Milloin sopimuskausi alkaa ja päättyy
- Hinnoittelu: Mikä sisältyy kiinteään hintaan ja mistä laskutetaan erikseen
- Yhteystiedot ja päivystys: Kuka vastaa kiireellisiin tilanteisiin myös viikonloppuisin
Erityisesti lumen poiskuljetuksen ja hiekoituksen osalta kannattaa varmistaa, ovatko ne sopimuksessa mukana vai laskutetaanko niistä erikseen. Nämä ovat usein merkittäviä kustannuseriä, jotka voivat yllättää, jos sopimuksen sisältöä ei ole käyty tarkkaan läpi etukäteen.
