Piha tulisi aurata aina, kun lunta on kertynyt vähintään 5 senttimetriä, ja jatkuvan lumisateen aikana auraus voi olla tarpeen useamman kerran päivässä. Käytännön nyrkkisääntönä voidaan pitää sitä, että kulkuväylät pidetään turvallisina ja esteettöminä koko ajan. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset pihan talvihuoltoon liittyen.
Milloin lumityöt pitää tehdä lain mukaan?
Lain mukaan kiinteistön omistaja tai haltija on velvollinen pitämään tontin kulkuväylät turvallisina ja esteettöminä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että lumi on poistettava jalkakäytäviltä ja piha-alueilta viipymättä lumisateen päätyttyä tai viimeistään ennen kuin kulkuväylät muuttuvat vaarallisiksi liukkauden tai lumen vuoksi.
Helsingin kaupungin kunnossapitolaki velvoittaa kiinteistönomistajia huolehtimaan tonttiin rajautuvan jalkakäytävän aurauksesta ja hiekoituksesta. Laiminlyönti voi johtaa korvausvastuuseen, jos jonkun todetaan loukkaantuneen puutteellisen talvikunnossapidon vuoksi. Taloyhtiöissä vastuu jakautuu yleensä isännöitsijän ja huoltoyhtiön kesken, mutta viime kädessä velvollisuus on kiinteistön omistajalla.
Kuinka paljon lunta pitää sataa ennen kuin piha kannattaa aurata?
Piha kannattaa aurata, kun lunta on kertynyt noin 5 senttimetriä. Tätä ohuempi lumikerros voidaan monesti hoitaa lapioimalla tai antaa sulaa itsekseen, mutta 5 senttimetrin raja on käytännöllinen kynnys koneelliselle auraukselle. Pakkasella lumi tiivistyy nopeasti polanteeksi, joten odottaminen ei kannata.
Me Paloheinän Huollolla käytämme kausisopimuksissamme 50 millimetrin eli 5 senttimetrin lumikertymää aurauksen käynnistämisen raja-arvona. Tämä on todettu toimivaksi käytännöksi, joka tasapainottaa kustannukset ja turvallisuuden. Jos lunta sataa tasaisesti ja hitaasti, kannattaa silti seurata tilannetta aktiivisesti, sillä pitkään jatkunut heikko lumisade voi kerätä saman määrän lunta kuin lyhyt myrsky.
Kuinka usein piha tulisi aurata jatkuvan lumisateen aikana?
Jatkuvan lumisateen aikana piha tulisi aurata niin usein, että lunta ei pääse kertymään yli 5 senttimetriä kerrallaan. Runsaan lumisateen aikana tämä voi tarkoittaa aurausta kahdesti tai jopa kolmesti saman päivän aikana. Mitä tiheämpää liikennettä piha-alueella on, sitä useammin auraus on tarpeen.
Pitkä tauko aurausvälissä vaikeuttaa työtä merkittävästi. Pakkasen kiristyessä lumi kovettuu nopeasti ja muuttuu polanteeksi, jonka poistaminen vaatii enemmän aikaa, kalustoa ja kustannuksia. Tiheä aurausväli pitää työn sujuvana ja kulkuväylät turvallisina koko lumisateen ajan.
Onko käsin luonti vai koneellinen auraus parempi pienelle pihalle?
Pienelle pihalle käsin luonti sopii hyvin kevyissä lumiolosuhteissa, mutta koneellinen auraus on tehokkaampi ja nopeampi vaihtoehto aina, kun lunta on runsaasti tai lumisade toistuu usein. Valinta riippuu pihan koosta, lumimäärästä ja siitä, kuinka nopeasti kulkuväylät on saatava auki.
Käsin luonti on edullinen ratkaisu silloin, kun lunta on vähän ja piha on pieni. Se ei kuitenkaan sovi kiireisiin tilanteisiin tai runsaslumisiin talviin, sillä se on fyysisesti raskas ja hidas. Koneellinen auraus on puolestaan nopea, tasalaatuinen ja sopii hyvin toistuvaan talvihuoltoon. Se on erityisen järkevä valinta taloyhtiöille ja suuremmille piha-alueille, joissa turvallisuus on kriittistä.
Mitä tapahtuu, jos pihaa ei aurata tarpeeksi usein?
Jos pihaa ei aurata riittävän usein, lumi tiivistyy polanteeksi, joka on liukas, vaikea poistaa ja aiheuttaa tapaturmariskin. Liukastuminen on yksi yleisimmistä talvitapaturmista, ja kiinteistönomistaja voi joutua korvausvastuuseen, jos kulkuväylät ovat olleet selvästi laiminlyötyjä.
Aurauksen laiminlyönti vaikuttaa myös käytännön sujuvuuteen. Paksu polanne vaatii poistamiseen huomattavasti enemmän aikaa ja kalustoa kuin tuore lumi. Tämä nostaa kustannuksia ja vaikeuttaa työtä. Lisäksi pitkään aurauksetta ollut piha voi aiheuttaa ongelmia esimerkiksi pelastusajoneuvojen pääsylle tai postin ja pakettien toimittamiselle. Säännöllinen talvikunnossapito on siis sekä turvallisuus- että talousnäkökulmasta järkevää.
Kannattaako taloyhtiön tilata säännöllinen auraussopimus?
Kyllä, taloyhtiölle säännöllinen auraussopimus on lähes aina kannattava ratkaisu. Se takaa, että lumityöt hoidetaan ajallaan ilman, että isännöitsijän tai osakkaiden tarvitsee erikseen reagoida jokaiseen lumisateeseen. Sopimus selkeyttää vastuut ja varmistaa kiinteistön lakisääteisen kunnossapitovelvoitteen täyttymisen.
Kausisopimus on myös kustannustehokkaampi kuin yksittäisten kertatöiden tilaaminen erikseen. Kun auraus on sovittu etukäteen, huoltoyhtiö voi suunnitella reitit ja resurssit tehokkaasti, mikä näkyy parempana palvelutasona ja nopeampana vasteaikana. Sopimukseen voidaan sisällyttää lumen aurauksen lisäksi hiekoitus, lumen poiskuljetus tarvittaessa, polanteen poisto sekä lumenpudotus katoilta.
Me tarjoamme taloyhtiöille talvikunnossapitosopimuksia Paloheinässä, Pakilassa, Maunulassa, Torpparinmäessä ja muualla Pohjois-Helsingissä. Aurauskausi kestää tavallisesti joulukuun alusta maaliskuun loppuun, ja auraus käynnistyy aina, kun lumikertymä ylittää 50 millimetriä. Kertaluontoisia aurauskäyntejä voi myös tilata ottamalla meihin yhteyttä ja sopimalla sopivan ajankohdan.
