Lumien kuljetus ja siirto taloyhtiössä tarkoittaa prosessia, jossa kertynyt lumi poistetaan kiinteistön alueelta kokonaan sen sijaan, että sitä vain kasattaisiin auraamalla. Tämä tulee tarpeelliseksi, kun piha-alueella ei ole enää tilaa uusille lumikasille tai kun turvallisuus ja kulkuväylät sitä vaativat. Käsittelemme tässä artikkelissa, miksi lumenpoisto on välttämätöntä, miten se toteutetaan käytännössä, mitä se maksaa ja milloin kuljetus kannattaa tilata.
Miksi lunta täytyy kuljettaa pois taloyhtiön alueelta?
Lumen kuljetus tulee välttämättömäksi, kun taloyhtiön piha-alueella ei ole enää tilaa uusille lumikasille ja auraaminen ei riitä pitämään kulkuväyliä turvallisina. Kasautuneet lumikasat kaventavat pysäköintipaikkoja, vaikeuttavat liikkumista ja voivat aiheuttaa turvallisuusriskejä erityisesti lapsille ja liikuntarajoitteisille asukkaille. Lisäksi suuret lumimassat aiheuttavat keväällä tulvimisongelmia, kun ne sulavat.
Kiinteistön omistajalla ja hallinnosta vastaavalla taloyhtiöllä on lakisääteinen velvollisuus pitää kiinteistön ulkoalueet turvallisina ja käyttökelpoisina ympäri vuoden. Tämä tarkoittaa, että kiinteistön talvikunnossapito on toteutettava siten, ettei se vaaranna asukkaiden tai vierailijoiden turvallisuutta. Kun lumityöt eivät enää riitä hallitsemaan tilannetta, on lumen siirto ainoa vaihtoehto.
Lumien varastointi piha-alueelle toimii vain tiettyyn pisteeseen asti. Erityisesti runsaslumisina talvina lumikasat kasvavat nopeasti, ja ne vievät tilaa paikoilta, joita tarvitaan muuhun käyttöön. Lisäksi tiivistynyt lumi sulaa hitaasti, mikä voi aiheuttaa kosteusongelmia rakennusten lähellä. Asianmukainen lumenpoisto ehkäisee nämä ongelmat ja varmistaa, että taloyhtiön alue pysyy toimivana koko talven ajan.
Miten lumien kuljetus ja siirto käytännössä toteutetaan?
Lumien kuljetus alkaa tilannearvioinnilla, jossa selvitetään poistettavan lumen määrä ja sopiva ajankohta toimenpiteelle. Ammattilaiset käyttävät yleensä pyöräkuormaajia tai kaivinkoneita lumen lastaamiseen kuorma-autoihin. Lumi kuljetetaan yleensä kaupungin virallisille lumen vastaanottoalueille tai erikseen sovittuihin paikkoihin, joissa sen voi varastoida turvallisesti sulamaan.
Käytännön toteutuksessa otetaan huomioon taloyhtiön asukkaiden tarpeet ja aikataulut. Lumityöt pyritään ajoittamaan siten, että ne häiritsevät mahdollisimman vähän asukkaiden arkea. Yleensä työ tehdään arkipäivisin päiväsaikaan, jolloin pysäköintipaikat ovat vapaimpia ja kulkuväylille pääsee helposti. Asukkaille tiedotetaan etukäteen tulevasta lumenajoista, jotta he voivat tarvittaessa siirtää ajoneuvonsa.
Lumen lastaamiseen ja kuljetukseen tarvittava kalusto vaihtelee työn laajuuden mukaan. Pienemmissä kohteissa riittää yksi kuormaaja ja kuorma-auto, kun taas suuremmissa taloyhtiöissä saatetaan tarvita useampia koneita samanaikaisesti. Nykyaikainen kalusto mahdollistaa tehokkaan työskentelyn, mikä lyhentää häiriöaikaa ja pitää kustannukset kohtuullisina.
Mitä lumien kuljetus maksaa taloyhtiölle?
Lumien kuljetuksen kustannukset muodostuvat useasta tekijästä, eikä yhtä tarkkaa hintaa ole olemassa. Hinnoittelu perustuu yleensä joko työtunteihin tai kuormien määrään. Tuntiveloituksessa maksetaan käytettyjen koneiden ja työntekijöiden ajasta, kun taas kuormakohtaisessa hinnoittelussa hinta määräytyy poisvietyjen kuormien mukaan. Molemmat mallit ovat käytössä, ja sopiva vaihtoehto riippuu kohteen koosta ja lumen määrästä.
Kustannuksiin vaikuttavat merkittävästi kohteen saavutettavuus, lumen määrä ja kuljetusmatkan pituus. Jos lumen vastaanottopaikka on kaukana, kuljetuskustannukset nousevat. Myös kohteen vaikeat olosuhteet, kuten ahtaat piha-alueet tai vaikea pääsy, voivat nostaa hintaa. Lumenajon kustannukset kannattaa ottaa huomioon jo taloyhtiön vuosibudjetissa, jotta yllättävät menot eivät aiheuta ongelmia.
Monilla palveluntarjoajilla on mahdollisuus sopia lumien kuljetuksesta osana kausisopimusta, mikä voi tuoda kustannussäästöjä verrattuna yksittäisiin tilauksiin. Kausisopimuksessa sovitaan etukäteen, milloin ja millä ehdoilla lumen kuljetus toteutetaan. Tämä helpottaa taloyhtiön taloushallintoa ja varmistaa, että palvelu on saatavilla tarvittaessa ilman viiveitä.
Milloin taloyhtiön kannattaa tilata lumien kuljetus?
Lumien kuljetus kannattaa tilata, kun piha-alueella ei ole enää tilaa uusille lumikasille tai kun lumikasat alkavat haitata kulkuväyliä ja pysäköintiä. Hyvä nyrkkisääntö on, että kun lumikasat ovat yli 1,5 metriä korkeita tai ne kaventavat kulkuväyliä vaarallisesti, on aika harkita lumenpoistoa. Myös sään ennuste kannattaa ottaa huomioon: jos tiedossa on lisää runsasta lumisadetta, kannattaa vapauttaa tilaa etukäteen.
Oikea ajoitus säästää sekä rahaa että vaivaa. Jos odottaa liian kauan, lumen määrä kasvaa ja kuljetuskustannukset nousevat. Toisaalta liian aikainen kuljetus voi olla turhaa, jos lumitilanne ei vielä sitä vaadi. Taloyhtiön lumityöt kannattaa suunnitella siten, että kuljetus tilataan ennakoivasti, kun merkit tilantarpeen loppumisesta alkavat näkyä.
Kausisopimuksissa voidaan sopia etukäteen raja-arvot, joiden täyttyessä lumen kuljetus käynnistyy automaattisesti. Tämä helpottaa isännöitsijän ja hallituksen työtä, kun päätöstä ei tarvitse tehdä joka kerta erikseen. Sopimukseen voi kirjata esimerkiksi lumimäärän, lumikasan korkeuden tai tietyn määrän lumisateita, joiden jälkeen palveluntarjoaja toteuttaa kuljetuksen. Näin varmistetaan, että kiinteistön talvikunnossapito toimii sujuvasti koko kauden ajan.
Ammattimainen talvikunnossapito sisältää lumityöt, lumien kuljetukset ja siirrot sekä muut tarvittavat toimenpiteet kiinteistön turvallisuuden varmistamiseksi. Tarjoamme taloyhtiöille kattavaa palvelua, joka huomioi jokaisen kohteen erityistarpeet ja takaa toimivat ulkoalueet läpi talven. Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri teidän taloyhtiönne tarpeisiin sopiva ratkaisu.
